BusyBee4U Android Apps Download BusyBee4U Android Apps Download புதிய கருத்துக்களை நமது முகபுத்தக பெட்டியில் பயன்படுத்தலாம் ... PDF வடிவத்தில் பதவியை பதிவிறக்க பதிவின் கீழான சின்னத்தை பயன்படுத்தலாம்....... .என் நட்புக்கள் அனைவருக்கும் நன்றி.
இதையும் பாருங்கள் Loading...

Hashz Crew – Machi Masuk Kasi Remix 2k14

Anand Busybee | 7/23/2014 01:32:00 பிற்பகல் | 0 comments

இவங்க இப்பவே இப்படினா

Anand Busybee | 7/23/2014 12:59:00 பிற்பகல் | 0 comments

All-In-One Toolbox Pro (29 Tools) v5.0.1(47) Patched Apk App

Anand Busybee | 7/22/2014 05:38:00 பிற்பகல் | 0 comments


Cover art

 
https://lh4.ggpht.com/d3ElkjyK5TdlJc4MGtlenpw5kqMDBmsebfVC7A1y1KdNbc4-tsBzTAqI6Qcxv8ADveXl=h900


Top Features】
System Cleaner - clean all unnecessary contents to boost phone/SD Card memory
- Cache Cleaner
- History Cleaner (clipboard history, browser history, Google Play search history, Gmail search history, Google Maps history, Google Earth history and several supplementary history killer)
- Call/SMS Cleaner (clean call logs, text messages)
- SD Card Cleaner (clean temporary files, thumb images, invalid files, log files, empty folders)
- Apk Cleaner (clean non-installed apks, installed apks, duplicates)
- App Leftovers (clean residual files left by uninstalled apps)
Memory Info and Task Killer - memory information of the device, Task Killer and more…
- Memory status report (RAM, ROM, SD Card memory and CPU) and quick boost to release memory
- Task killer with detailed memory/CPU/battery usage information of each running task
- Homescreen widgets and shortcuts
- Battery Booster (battery level, battery temperature and more…)
- System information
Package Manager - all tools needed to deal with app management
- Batch Install
- Batch Uninstall (uninstall all apps with one single click)
- Backup & Restore (backup apps to SD Card and restore with one click)
- System App Uninstall (root)
- App2SD (move apps to SD Card with one click)
General—supplementary management of the device and the SD Card
- Add to Startup (add favorite apps to start with system)
- Boot Speedup: Startup Manager (disable apps from starting with system boot)
- File Manager
Plugins—tools to choose upon personal needs and likes
- Ad-detect Plugin (detect ad networks embedded in each app with ad type and accessable privacy info)
- Applock Plugin (lock apps to protect privacy)
- Compass Plugin
- Flashlight Plugin
- Permission Check Plugin (detect critical permissions )
- QR and Barcode Scanner
- Quick Settings Plugin (network and screen management)
- Sensor Box Plugin
- Timer Plugin (auto cleaner & manager)
- Toolbox Pro Key Manager
- Volume Settings Plugin
----------------------------------------------
HIGHLIGHTS
-EASY TO USE
*Simple and interactive user interface
*Tweak all system optimizing features at ease
-ALL IN ONE
*Embrace all system optimizing techniques
*Comprehensive one-click optimization

https://play.google.com/store/apps/details?id=imoblife.toolbox.full
Unlocked Pro features in All-In-One Toolbox! 
Download from Zippyshare

மொட்டை மாடியில் ஆர்கானிக் காய்கறி தோட்டம்-கத்தரிக்காய்(Brinjal / Eggplant)

Anand Busybee | 7/22/2014 05:34:00 பிற்பகல் | 0 comments


கத்தரிக்காய்


கத்தரி செடியின் ஆயுள் காலம்  சுமார் 150 நாட்கள். இது செடியின் ரகத்தை பொறுத்து  சில நாட்கள் வித்தியாசப்படும். 

தயார் செய்த மண் கலவையை,  டிரே அல்லது பிளாஸ்டிக் கேன் தொட்டியில் மூன்றில் இரண்டு பங்கு நிரப்ப வேண்டும். அதன் பின் விரலால் அரை அங்குலம் பள்ளம் ஏற்படும் வகையில் நீட்டு வசத்தில் கோடு போட வேண்டும். ஒரு கோட்டுக்கும் அடுத்த கோட்டுக்கும்  இரண்டு அங்குல இடைவெளி இருக்குமாறு கோடுகளை போட வேண்டும். அதன் பின் அந்த பள்ளத்தில்  இடைவெளி விட்டு கத்தரி விதைகளை ஒன்றிரண்டாக தூவ வேண்டும். பின் பள்ளத்தின் இருபக்கம் இருக்கும் மண்ணால் மூடி சமப்படுத்த வேண்டும். 

 காய்கறி தோட்டத்தில் கத்தரி பயிர் செய்யும் சிறு விவசாயி, சிறு அளவிலான  விதை படுக்கையை தயார் செய்து அதில் விதைப்பு செய்ய விரலால் பள்ளமாக்குவதை கீழே உள்ள படம் காட்டுகிறது.


அதன்பின்பு அந்த பள்ளத்தில் விதையை பரவலாக துவுவதை கீழே உள்ள படம் காட்டுகிறது.


விதை தூவப்பட்ட பின் மண்ணால் விதைகள் மூடப்படுவதை கீழே உளள படம் காட்டுகிறது.

அதன் பின் விதை முளைப்பதற்கு தேவையான ஈரப்பதம் மண்ணில் இருக்கும் வகையில் தினமும், விதை வெளியே வந்து விடாதபடி கவனமாக  பூவாளி மூலம்  தண்ணீர் தெளிக்க வேண்டும்.

ஒரு சில நாட்களில் விதை முளைத்து செடி வெளியே தெரியும். கிட்டத்தட்ட 30-35 நாட்களில்  மூன்று அல்லது நான்கு இலைகள் கொண்ட நாற்றாக வளர்ந்து விடும். அச்சமயம், அதன் வேர்கள் அறுந்து விடாதபடி கவனமாக பிடுங்கி  ஒரு தொட்டிக்கு ஒரு செடி வீதம் நட வேண்டும். இதை கீழே உள்ள படத்தில் காட்டிய படி பிளாஸ்டிக் கோணியிலும் வளர்க்கலாம்.


நாற்று நட்ட 40-45 நாட்களில்  நன்கு வளர்ந்த செடியாகி பூக்க ஆரம்பிக்கும். பூவின் படம் கீழே காட்டப்பட்டுள்ளது.

 அதன் பின் பூ காயாக மாறும்.  சுமார் இரண்டரை மாதம் காய் காய்க்கும். 

பூ பூக்கவும் அது காயாக மாறவும் அதற்கு தேவையான சத்தை கொடுக்கும் வகையில் வாரம் ஒரு முறை மக்கிய கம்போஸ்ட், மண்புழு உரம் ஆகியவற்றை போட்டு மண்ணை கிளறி விடவேண்டும்.  பூச்சி, புழுதாக்குதல் ஏற்படாமலிருக்க  முன் பதிவில் கூறியபடி வேப்பெண்ணை கரைசலை தெளிக்க வேண்டும்.

இதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நாட்க்கள் கணக்கு உத்தேசமானதே. விதையின் ரகம் இனம் ஆகியவற்றிற்கு ஏற்ப நாட்கள் வித்தியாசப்படும்.

70 இலட்சத்திற்கும் மேல் இபுத்தகங்களை தேடிக் கொடுக்கும் பிரம்மாண்ட தளம்

Anand Busybee | 7/22/2014 04:09:00 பிற்பகல் | 0 comments
fII81SO.png?2





இன்ஜினியரிங் ஆர்ட்ஸ் காலேஜ் படிக்கும் மாணவர்களுக்கு தேவையான அணைத்து இபுத்தகம் ஒரே இடத்தில், ஒன்றல்ல இரண்டல்ல 70 லட்சத்திற்கும் மேற்பட்ட இபுத்தகங்களை நாம் ஒரே இடத்தில் இருந்து எளிதாக தேடி பெறலாம் நமக்கு உதவுவதற்காக ஒரு தளம் உள்ளது

நமக்கு தேவையான புத்தகங்களை pdf  format - ல் டவுன்லோட் செய்து கொள்ள முடியும் . தொழில் நுட்ப  வளர்ச்சி காரணமாக E - புக் படிப்பவர்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து கொண்டு செல்லும் இந்த கால மக்களுக்கு சிறந்த இணையதளம் இது 

சுமார்  70 லட்சத்துக்கும் அதிகமான புத்தகங்களை ஒரு நொடியில் தேடி கண்டுபிடிக்கலாம் 

 
இணையதள முகவரி  http://pdfsb.net/

Vishal Sikka CEO Infosys

Anand Busybee | 7/22/2014 04:01:00 பிற்பகல் | 0 comments
Humbled to lead @Infosys an iconic pioneer in IT ...
Vishal Sikka, now known to everyone as the new Chief Executive Officer as well the Managing Director of Infosys, is the first non-founder CEO of the company. A Punjabi by birth, Vishal Sikka was also a member of the Board of the SAP AG as well as on the Global Managing Board and headed the operations of the SAP products and innovation. Later, he left SAP AG due to personal reasons in the year 2014 and few months later was announced as the new CEO of Infosys on the 12th of June 2014.

Mr. Sikka is known to be the highest paid CEO of Infosys so far with an annual compensation of about 30 crore and also stock options worth $2million.

Vishal Sikka is also the influential advocate of the SAP's new in memory database technology called HANA. He also was an active member in the development of HANA after his appointment as the CTO with the needed support from Hasso Plattner.

He is very well known in the Silicon Valley and is also close to Hasso Plattner, the founder of SAP. He is also known to be an avid blogger and is also quite active on Twitter with about 14,000 followers. His personal blog is very interactive and interesting. His blog was named as the Timelessness, and in his very recent post he talks about the "two extraordinary transitions" which have taken place in his life-of leaving the company SAP and joining Infosys Ltd. He also stated that joining Infosys as something he foresaw after he had quit SAP in the month of May.

Early Days and Education
Vishal Sikka was born in the state of Madhya Pradesh to a Punjabi couple. He was born on the 1st of June in the year 1967. His mother was a teacher, and his father was an engineer with the railways. At the age of six years, he moved with his family to Baroda. Vishal Sikka moved on from Rosary High School and joined The Maharaja Sayajirao University of Baroda for his Bachelors course in the stream of computer science. He also discontinued his course to join Syracuse University in New York, and he received his B.S. as well as M.S. in the stream of computer science from the same university. Mr. Sikka completed his PH.D. From Stanford University in 1996 with the dissertation title Integrating Specialized Procedures into Proof System. He is a famous person of Silicon Valley and very close to the founder of SAP.

On June 12, 2014 Infosys, India's third biggest IT benefits exporter, named Dr. Vishal Sikka as its Chief Executive Officer and Managing Director. Like each fruitful individual, Sikka rose to the main one stage at once. Mr. Sikka is also known to be an avid blogger and has more than 14,000 followers on Twitter.

The Spark
Dr. Vishal Sikka served SAP AG with various roles from May 30, 2007 to May 4, 2014. On May 30, he has taken the responsibility of CTO and then he served as a Member of Executive Board from February 7, 2010 and later served as a Member of Global Managing Board at April 2012. He founded the Bodha and took the responsibility of CEO, President and Chairman Of the governing Board. He has a worldwide obligation regarding advancement and conveyance of all items over SAP's item portfolio including Applications, Cloud, Analytics, DB & Technology and Mobile. He was in charge of heading the configuration and end-client experience for SAP, and was in charge of driving all advancement all inclusive.

Mr. Sikka headed the improvement and conveyance of SAP's achievement in-memory stage, SAP HANA, and he keeps on drilling HANA as the establishment and stage for SAP's whole portfolio and also the most extensive biological system of clients and engineers. He supervises SAP's engineering stage, cloud operations, associations, client co-development & improvement, SAP Ventures, and brooding of rising organizations. He was also responsible for the architecture of all products and Infrastructure as a Sr. Vice President and Chief Software Architect at SAP. He also served in Platform Technologies as an Area Vice President with the responsibility of architecture and integration of application development.

Dr. Sikka was at Xerox as an individual in their Palo Alto research laboratory. He has broad expertise with web, assortment and circulated e-trade examination utilizing information and learning based advances mostly. He has been the whole time Director of Infosys Ltd., since Flag Day, 2014. He served as Member of board of the Coghead, Inc. since October 2006. He holds a Doctor of Philosophy in code engineering from Stanford and placed within the SAP workplace in California.

His Journey with Infosys
Vishal Sikka was appointed as the new CEO of the Infosys Ltd. and he was on a learning curve at the company and is presently operating from California where stays with his family. He would continue to stay in California and would travel to Bangalore, India whenever required. He had joined Infosys on the 12th of June of 2014. He always felt pride in leading a company which shaped the IT Industry in India and as a company; Infosys always laid emphasis on learning and education. "I compliment Infosys for its deep understanding of value and learning ability that I intend to continue learning about Infosys, its technology, employees, clients and all stakeholders," he said in a first media interaction after he was appointed as the CEO of Infosys Ltd.

Mr. Sikka is also the first non-founder CEO of Infosys and Managing Director. He had taken over his duties from the Chief Executive SD Shibulal, who was one of those engineers who founded Infosys. He was also named as the whole time Director for the Board and the CEO and MD of Infosys on the 14th of June. He was given $5.08 Million (30 Crores) as his annual compensation and the stock options given worth $2 million.

Vishal Sikka was also known for this commendable job of slashing the expenses in the firm and increasing the margins. He also had to deal with the loss of the top talent which existed in the firm.

Family
Mr. Vishal is married and stays with his wife and children in California.
Awards & Accolades
Vishal Sikka is known to be the first non-founder CEO of Infosys.
Infosys has been named as the Top 25 performers in Caring for Climate initiative by UN Global Compact and UN Environment Program.
Infosys is also ranked as the No.1 among the best managed companies in Asia Pacific in the annual Euromoney Best Managed Companies in Asia survey 2013.
Infosys is also named as the Oracle Excellence Award for Specialized Partner of the Year.
The firm also was voted as the India's Most Admired Company in The Wall Street Journal Asia 200 survey every year since 2000.
Infosys inducted into the Winner's Circle in the HfS Enterprise Mobility Services Blueprint Report 2014.
Professional Affiliations
SAP AG
The Leland Stanford Junior University
Bodha
Coghead, Inc.
Quotes
Humbled to lead @Infosys an iconic pioneer in IT. Looking fwd to learn & work with infoscions & global clients on breakthrough innovation..
Siddhartha is an extraordinary combination of the cultures of Germany and my native India, and deep inspiration to an entire generation of Americans, the very 3 cultures that have shaped who I am..
I am amazed to hear people spend an hour or more a day on Facebook. But clearly something is happening here, and we need to leverage these emerging social graphs with more enterprise robust tools.
We run the iTunes administrative backbone. As Apple, RIm, other apps stores explode, think of similar opportunities for our engines" Also, moving several SAP analytical capabilities to mobile platform
I have commented before SAP takes that job very seriously. It was good to hear the dreamer and artist part of SAP come out during this visit with Vishal
Huge opportunity still in helping customer's cross-leverage existing transaction and Business Objects analytics. To my question about predictive and web analytics, his response: the average customer is not ready for "advanced analytics
SAP has seen an "extraordinary response from the marketplace," with several dozen customers already signed up
HANA will also help CSG roll up various analyses into a "massive" operational benchmarking report, allowing executives to make warehouse-to-warehouse comparisons, for example. Such reports now take a month to produce, "and we're going to get it down to every single night
We went into this with eyes wide open. We knew we were going to hit the bumps." Overall, the project is well-staffed and "everybody is looking for a big win
No company in the industry can do what SAP can do in the cloud with the SAP HANA platform today. I would like to personally thank Vishal for his contribution to take SAP to this stage. We will remain friends as he pursues the next step in his journey.

தலைவலி என்றால் என்ன? எப்படி வருகிறது?

Anand Busybee | 7/21/2014 05:20:00 பிற்பகல் | 0 comments
தலைவலியால்-headache -cephalalgia -இன்று உலகெங்கும் பலர் அவதிப்படுகின்றனர்.

பொதுவாக தலைவலியை முதன்மைத் தலைவலி,இரண்டாம் நிலைத் தலைவலி (primary headache ,secondary headache) என இரண்டு வகையாகப் பிரிக்கலாம்.இருப்பினும் 150 ற்கு மேற்பட சிறு பிரிவுகளாக பிரித்துக் கூறுகிறார்கள்.

முதன்மைத் தலைவலிகள், என்பது வேறு எந்த நோய் காரணமாகவும் ஏற்படாமல் பொதுவான காரணங்களால் ஏற்படுவதாகும்.

cluster headache என்பது கண் பகுதியில் அல்லது கண்ணின் கீழே வலியுடன்,துடிப்பது போல்,குத்துவது போல்,தலையின் ஒரு பக்கத்தில் வலி,நள்ளிரவில் தூங்கி 2-3 மணியின் பின்னர் வலியினால் எழ வைப்பது என நாள் முழுவதும் இரண்டு மூன்று தடவைகள், 15 நிமிடம் முதல் 3 மணித்தியாலங்கள் வரை இருக்கும். அனேகமாக தினமும் அதே நேரத்தில் வந்து விடுகிறது.சில மாதங்கள் குறிப்பிட்ட காலங்களில் தொடருகிறது.இது நரம்பியல் கோளாறினால்(neurological disorder ) பொதுவாக ஏற்படுகிறது.சில சமயம் மூளையில் உள்ள hypothalamus  பகுதி அதிக செயற்பாடு காரணமாகவும் வரலாம். சாதாரணமாக உணவு,ஹோர்மோன்,மன அழுத்தம் போன்ற காரணங்களால் ஏற்படுவதில்லை.அத்துடன் மக்களிடம் மிகக் குறைவாகவே காணப்படுகிறது.

சரியான காரணம் கண்டு பிடிக்கப்படாத மைகிரேன் migraines  தலைவலி, மாதத்தில் ஒன்றில் இருந்து நான்கு முறை வந்து, நான்கு மணியில் இருந்து, 3-4 நாட்கள் தொடரக் கூடிய பொறுக்க முடியாத தலைவலியாகும்.இதற்கு மூளையில் உள்ள குருதி நாளங்கள், மூளையில் ஏற்படும் சில மாற்றங்கள் காரணமாக(neurovascular ) ஏற்படலாம். இதன் போது குமட்டல்,வாந்தி,பசியின்மை,வயிற்றுப் பிரச்சனகளும், குழந்தைகளாயின் நிற மாற்றம்,காச்சல்,மங்கலான பார்வை,வயிற்றுப் பிரச்சனையும் ஏற்படலாம்;

Transformed migraines -Mixed headache syndrome – Trigeminal autonomic cephalalgia (TAC), cluster headache and paroxysmal hemicrania -என்பது மேலே சொன்ன இரண்டும் கலந்து வரும் தலைவலி ஆகும். இதுவும் cluster headache உம் அரிதாகவே வரக் கூடியதாக இருப்பினும்,முற்றாக குணப்படுத்துவது முடியாது என்றே சொல்லலாம்.வலியை நிறுத்த பல முறைகள் உண்டு.சிலருக்கு cluster headache போல் குமட்டல், வாந்தி, ஒளி, ஒலி போன்றவற்றினால் சகிப்புத் தன்மை இன்மை போன்ற குறிகளுடன் பொதுவாக பெண்களுக்கு ஏற்படும் ஒற்றைத்தலைவலியாக வருகிறது. (Hemicrania-ஒற்றைத்தலைவலி)

பொதுவாக தினமும் அல்லது அடிக்கடி வந்து போகும், chronic -Tension headaches-tension-type headache - chronic nonprogressive headaches என்பது,உணர்ச்சிபூர்வமான சமய்ங்களில்,மன உளைச்சல், நண்பர்கள்,குடும்பத்தில் ஏற்படும் பிரச்சனை,அலுவலகம்,பள்ளி-கல்லூரிகளில் ஏற்படும் சம்பவங்கள்,உணவு எடுக்காது விடுவது,தூக்க மாற்றம்,மது-hangover headache- , மருந்துகளின் பக்க விளைவு,அதிக மருந்துகள் பாவிப்பது-rebound headaches -,கண்-கழுத்து-முதுகு களைப்பு-strain-, மனஇறுக்கம்-tension-போன்றவையும், சத்தம்,அதிக ஒளி, வேதிப்பொருட்கள்,கால நிலை மாற்றம்,சில உணவுப் பொருட்கள் எடுப்பதால்,தசை நார்களில்(muscle ) ஏற்படும் பிடிப்பு  இப்படிப் பலவற்றால் ஏற்படுகிறது.

இது தவிர  கட்டி,குருதிக் கசிவு போன்ற ஏதாவது நோய்கள் காரணமாக வருவது, பக்க விளைவு போல் வருவதை இரண்டாம்தர நிலை தலைவலி என்கிறார்கள்.

Sinus headaches என்பது கன்ன எலும்புகள் வலியுடன்,மூக்கு நெற்றி வலியும்,முகம் வீக்கம்,மூக்கில் இருந்து நீர் சிந்துவது இப்படியானவை இருக்கும்.

Acute headaches என்பது சுவாச (sinus infection ) தொற்று அல்லது ஒருவரைக் கண்டதும் கூட திடீரென ஏற்பட்டு மறையும்.

Hormone headaches பொதுவாக பெண்களுக்கு ஊக்கிகள்-hormone- மாற்றமடையும் வேளைகளில்-hormone levels - (menstruation, pregnancy, menopause ) ஏற்படுகிறது.

Chronic progressive headaches-traction - inflammatory headaches -என்பது இன்று பொதுவாகப் பலருக்கும் ஏற்படும் தலைவலியாகும். Brain tumors போன்ற நோய்கள் வரும் போது மூளை தலைப்பகுதியில் கோளாறு ஏற்பட்டு வருகிறது.

அனேகமாக தலைவலி,மைகிரேன் பெற்றொரிடமிருந்து (Hereditary) வருவது அறியப்பட்டுள்ளது.

தலைவலி மூளை நாளங்கள்,சுற்றியுள்ள நரம்புகளுக்கு இடையில், வலி  அறிவிப்பு-signal- மூளைக்கு அனுப்பப்படுவதால் ஏற்படுகிறது.தலையில் உள்ள சில நரம்புகள், நாளங்கள், தசை நார்கள் வலி சமிக்ஞைகளை மூளைக்கு அனுப்புகிறது.

மூளையில் வலியுணரிகள் -pain receptors -nociceptor -இல்லாததால், மூளை வலியை உணராது. தலைப் பகுதியில் அமைந்த சில நரம்புத் தொகுதியின் பகுதிகள், தொண்டை, முகம், வாய் போன்ற பகுதிகளில் காணும் சில நரம்புகள், மூளையுறை, குருதிக் கலங்கள் என்பன வலியை உணரக்கூடியவை. தலைவலிகள் பெரும்பாலும், மூளையுறையில் அல்லது குருதிக்கலங்களில் ஏற்படக்கூடிய இழுவை அல்லது உறுத்தல் காரணமாக உண்டாகின்றன. தலையில் காணப்படும் தசைநார்களும் வலியை உணரக்கூடியவை.

தொற்று,காச்சல்,சளி,சைனஸ்,காதில் தொற்று,தொண்டை தொற்று  போன்றவற்றின் போதும் மேற்சொன்ன காரணங்களின் போதும் இந்த வலி சமிக்ஞைகள் மூளைக்கு அனுப்பப்படுகின்றன.
ஏன் அனுப்பப்படுகின்றன? இன்னமும் கண்டுபிடிக்கப்படவில்லை.

மேற்சொன்ன தலைவலிகளை தவிர்க்க குறைக்க ,காற்றாட வெளியே செல்வது, குளிர்ந்த நீரில் குளிப்பது,சிறிய தூக்கம்,ஓய்வு,தண்ணீர் குடிப்பது, போன்றவை பொதுவாக முதன்மைத் தலைவலியை சரியாக்கி விடும்.அதிகமாகும் போது வீட்டு மருத்துவ முறைகளை அல்லது சில மாத்திரைகள் எடுக்கும் போது மறைந்து விடலாம். சிலருக்கு கண்ணில் ஏற்படும் பிரச்சனைகள் வேறு நோய்கள் காரணமாகவும் ஏற்படலாம். தொடருமானால் மருத்துவரிடம் காட்டுவது சிறந்தது.

வீட்டுக் கடன்: ஒளிந்திருக்கும் சூட்சுமம்

Anand Busybee | 7/21/2014 04:14:00 பிற்பகல் | 0 comments

சொந்த வீடு கனவில் இருக்கும் பலருக்கும் கை கொடுப்பது வங்கிக் கடன்தான். வங்கிக் கடன் வாங்குவதில் கவனிக்கத்தக்க பல விஷயங்கள் இருக்கின்றன. நம் நாட்டில் வங்கிகள் தோன்றி 110 ஆண்டுகளுக்கு மேல் ஆகிவிட்டன. ஆனால். கடந்த 20 ஆண்டுகளாகத்தான் வீட்டுக் கடன் கொடுப்பதில் வங்கிகள் தாராளப் போக்கைக் கடைபிடித்து வருகின்றன.
வங்கிக் கடன் திட்டங்கள் பலவற்றில் இல்லாத சில அம்சங்கள், வீட்டுக் கடன் திட்டத்தில் இருக்கின்றன. அவற்றில் முக்கியமான ஒன்று, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்குத் தரப்படும் கால அவகாசம்.
எவ்வளவு காலம்?
சாதாரணமாக வீட்டுக் கடனை 5 ஆண்டுகளில் இருந்து 25 ஆண்டுகளிலும், சில நேரங்களில் 30 ஆண்டுகளிலும் திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய வசதி இருக்கிறது. சொல்லப்போனால் வீட்டுக் கடனுக்கு மட்டும் இப்படி ஒரு சலுகை தருகிறார்களே, அது எப்படி? என்று பல வாசகர்கள் கேட்கிறார்கள். இதற்கு முக்கியக் காரணம் வங்கிக்குக் கிடைக்கக்கூடிய பாதுகாப்பான செக்யூரிட்டிதான்.
வாகனக் கடன் அல்லது தொழிற்சாலைகளுக்குத் தேவையான தளவாடங்கள் வாங்குவதற்குக் கடன் வாங்கினால், 5 முதல் 10 ஆண்டுகளுக்குள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்திவிட வேண்டும். ஏனென்றால், மோட்டார் வாகனமோ, மற்ற வாகனங்களோ, தொழிற்சாலை தளவாடங்களோ சில ஆண்டுகளில் பயன்பாட்டுக்குப் பிறகு அவற்றை விற்கப்போனால் வாங்கிய விலையைவிடக் குறைந்த விலைக்குத்தான் போகும். அதே நேரத்தில் வீடு அல்லது மனையைப் பொறுத்தவரை பல ஆண்டுகள் கழித்து விற்றாலும், அவற்றின் மதிப்பு அதிகரித்துக்கொண்டுதான் போகுமே தவிரக் குறையாது. உலக அளவிலும் இதே நிலைமைதான்.
மிக அரிதாகச் சில கால கட்டங்களில் அமெரிக்காவிலும் ஜப்பானிலும் வீடுகளின் விலை வீழ்ச்சியடைந்துள்ளது. ஆனால் அது விதிவிலக்கு. உலகில் உள்ள நிலப்பரப்பு அதிகரிப்பதில்லை. ஆனால், மக்கள் தொகை அதிகரிக்கிறது. வீடுகளின் தேவையும் அதிகரித்துக்கொண்டே இருக்கிறது.
வங்கிகளின் எதிர்பார்ப்பு
கடனைத் திருப்பிக் கட்டுவதற்குப் போதிய அவகாசம் கொடுத்தாலும், சில நிபந்தனைகள் உண்டு. கடன் பெறும் நபர், பணியிலிருந்து ஓய்வு பெறுவதற்குள் இ.எம்.ஐ. முடிந்துவிடுமா என்பதை வங்கிகள் முக்கியமாகப் பார்க்கின்றன. ஒருவேளை பணியில் இருந்து ஓய்வு பெற்ற பிறகும், இ.எம்.ஐ. செலுத்துவதற்கான வருமானம் இருக்குமேயானால், அதிகபட்சம் 70 வயது வரைகூடக் கடனை அடைக்க அவகாசம் தரப்படுகிறது.
ஆனால் கடன் பெறும் நபர், 60 வயதைக் கடந்த பிறகு கடனை அடைப்பதற்கு அவகாசம் கோரினால், அவரது வாரிசுகள் இந்தக் கடனுக்கு எழுத்துபூர்வமாக உத்திரவாதம் கொடுக்க வேண்டும். அல்லது கோ-ஃபாலோயர் எனப்படும் கடன்தாரருக்கு இணையாகப் பொறுப்பை ஏற்கும் நபர், அதற்கான உத்திரவாதத்தை வங்கிக்கு எழுதிக்கொடுக்க வேண்டும்.
வீட்டுச் செலவுக்கு முக்கியத்துவம்
கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்குத் தேவையான அளவு நமது வருமானம் இருக்கிறதா என்பதையும் வங்கிகள் பரிசீலிக்கின்றன. நமது மாதச் சம்பளத்தில் அல்லது மாத வருமானத்தில் இருந்து உத்தேச வீட்டுக் கடனுக்கான இ.எம்.ஐ., பி.எஃப். உள்ளிட்ட அனைத்து வகை பிடித்தங்களும் போக, நாம் நமது சம்பளத்தில் குறைந்தபட்சம் 35 சதவீதமாவது குடும்பச் செலவுகளுக்காக எடுத்துச் செல்கிறோமா என்பதை உறுதி செய்த பிறகே வீட்டுக் கடன் கொடுக்கப்படுகிறது. காரணம், இ.எம்.ஐ. கட்டுவதால் நமது அன்றாட குடும்பச் செலவுக்குப் பணத் தட்டுப்பாடு ஏற்பட்டுவிடக்கூடாது, குடும்பச் செலவுக்குக் கடன் வாங்கும் நிலை ஏற்படக்கூடாது என்பதுதான்.
தேவையான ஆவணங்கள்
வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்குத் தேவையான ஆவணங்கள் எவை என்பதை வங்கிகள் தெளிவுபடுத்தியுள்ளன. அவை என்னென்ன என்று பார்ப்போம்.
* பூர்த்தி செய்யப்பட்ட கடன் விண்ணப்பப்படிவம்
* விண்ணப்பதாரரின் புகைப்படம்
* புகைப்படத்துடன் கூடிய அடையாளச் சான்று
* முகவரிச் சான்று
* வருமானச் சான்று
* மனைப் பத்திரம் (சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்த பத்திரம்)
* தாய்ப் பத்திரம் (இப்போதைய பத்திரத்துக்கு முந்தைய மனைப் பத்திரம்)
* 13 ஆண்டுகளுக்குக் குறையாத வில்லங்கச் சான்றிதழ் (ஈ.சி)
* விற்பனைப் பத்திரத்தின் நகல்
* சட்ட வல்லுநரின் கருத்து (லீகல் ஒபீனியன்)
* உரிய அதிகாரியிடன் (சி.எம்.டி.ஏ அல்லது டிடிசிபி அதிகாரிகளிடம்) பெறப்பட்ட மனைக்கு உண்டான வரைபடம் அங்கீகார நகல்.
* கட்டுமானச் செலவு அல்லது வீட்டின் மதிப்பீடு பற்றிய பொறியாளர் அறிக்கை (வேல்யூவேஷன் ரிப்போர்ட்)

இவற்றை வங்கிகளில் ஒரே நேரத்தில் தாக்கல் செய்து விட்டால், வங்கியில் கடன் வாங்க ஆகும் காலத் தாமதத்தை நிச்சயமாகத் தவிர்க்கலாம். கடனை விரைவாக வாங்கி வீட்டைக் கட்டி முடிக்கலாம்.

அருமையான தொழில்நுட்பம்..!

Anand Busybee | 7/21/2014 02:40:00 பிற்பகல் | 0 comments



அலைபேசிகளை பெட்ரோல் பங்குகளில் உபயோகிக்காதீர்! மீறினால் இது தான் நடக்கும்

Anand Busybee | 7/21/2014 01:16:00 பிற்பகல் | 0 comments



 
ஆதரவுடன் : துணை இணையத்தளம் | பிபி4யு டெம்ப்ளேட் | என் நூற்பட்டியல்
பதிப்புரிமை © 2014. BusyBee4U - அனைத்து உரிமைகளும் பாதுகாக்கப்பட்டவை All content provided here are copyrighted material of their respective owners. So we take no responsibility of any of its illegal usage.The content provided here is for preview and testing purposes only,We are in no way responsible to copyright issues that pertain throughout any download(s). So if you like anything Buy It!! If you believe you are copyright owner of any content provided on this site and want it to be removed "Contact us On loveanand143@gmail.com" with valid proof of ownership.
வார்ப்புரு மாற்றி சோதனை பக்கம்
பெருமையுடன் இயக்குவது உரிமைகள் பிஸிபீ